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      房產證費用 房產證費用怎么收費標準

      時間 : 2023-08-02

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      南京辦假房產證【Q130812498】做假房產證

      我們日常生活中會出現很多不定因素,比如說夫妻和平離婚,要把一方的名字從房產證上去掉。那么房產證去名字需要什么材料?如果材料準備不充分,很容易導致白跑一趟。今天小編就為大家詳細介紹,包括房產證去名字流程,以及房產證去名字費用多少錢,給有需要的朋友提供參考和建議。

      一、房產證去名字需要什么材料

      1、如果想要在房產證上去名字,所需要攜帶的材料有房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準備好各類證本的復印件,以備不時之需。

      2、房產證上增加名字,必須房產證名字人帶有效證件(身份證戶口本)親自辦理,被增加人可以不親自去(也可以親自去)憑有效證件及材料可以增加。

      3、房產證去名字的關鍵人員是房產證名字人,如果他/她不親自去辦理,攜帶再齊全的材料也無法辦理。如果房產證上有多個名字,不能剝奪其中任何一人的所有權,放棄該房產所有權的人必須親自去辦理才可以辦理。

      二、房產證去名字費用多少錢

      房產證去名字費用所需繳納的稅費,少6000元,罪過1.8萬元,具體需要根據不同的情況來看:

      1、贈與性質的房產證去名字

      如果是贈與性質的房產證取名字,那么涉及的費用主要包括公證費、契稅。贈與部分產權按照現在房子市價的2%進行確定,人所得稅和營業稅是可以免去的,但是契稅不可以免,不管是普通租房還是非普通住房都是3%。

      2、買賣性質的房產證去名字

      如果該房產屬于買賣性質,那么設計的主要費用包括營業稅、個稅、契稅,又分為以下兩種情況:

      (1)房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產權轉移登記費;

      (2)房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。如果單純這兩項比較,一定是買賣比較劃算,支出的錢比較少。

      (以上價格來源于網絡,僅供參考)

      三、房產證去名字流程

      1、當房產證上需要去除一方所有人的名字,這時候就需要多方按照以下申請材料辦理房屋的轉移登記,具體材料有:

      (1)不動產登記申請書;

      (2)雙方申請人的身份證明;

      (3)不動產權證書(或房屋所有權證);

      (4)結婚證復印件(驗原件);

      (5)財產約定書(如委托他人辦理登記的,財產約定書應當經過公證)。

      2、攜帶以上材料前往房屋交易中心辦理申請,具體需要經過受理、審核、登簿、發證四個步驟,申請人還應該依據《繳費通知單》繳納登記費。如果不符合去名字的標準,房屋交易中心將向申請人出具《不予受理通知單》。

      3、一般房產證去名字需要5個工作日左右,屆時房屋所有者前往領取新的房產證即可。

      以上就是關于房產證去名字需要什么材料,房產證去名字費用多少錢,房產證去名字流程的相關內容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看房產證加名字要交稅嗎


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      房產證是房屋歸誰所有的最直接的證明,若是以后涉及到拆遷、征用房屋等,沒有房產證的房屋是得不到補償的。所以一個房產證的辦理事關重大,本文將從房產證辦理流程、房產證辦理時間、房產證辦理費用、房產證辦理需要什么材料等方面去進行介紹。

      1、房產證辦理流程

        辦一個證其實是很麻煩的事情,但是如果按照流程來走不投機取巧的話其實也不那么麻煩。下面來看看辦理房產證有哪些流程:

        (1)確定開發商是否進行初始登記

        《商品房銷售管理》中的第34條規定:房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。所以一定要去確定開發商有沒有做好這個工作,否則是沒有辦法申請房產證的。

        (2)填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

        填寫該申請表后記得向開發商詢問詢問房產證要去哪個政府部門辦理,這樣可以省去不少奔波的路程,直奔目的地。

        (3)那測繪表/圖

        可以之間去開發商處去申請領取,若帶了身份證則可以直接領取;也可以向登記部門申請對房屋的面積大小進行測量。

        (4)領取相關文件

        辦證的時候不要埋頭只干自己的,一定要多問問,問開發商或者是登記部門的人員,走下步流程需要帶什么。為了方便大眾一般登記部門都會有流程導航,記得去仔細查看。一般來說辦理房產證相對應的文件有:購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫完畢后拿去給開發商審核蓋章。

        (5)繳納公共維修契稅、基金

        這筆錢一般由小區辦理收取,部分發達城市是由銀行代收。重點在繳納后的單子要保存好,這個是你交錢的憑證。若遺失,則會影響到房產證的辦理。

        (6)提交所有申請材料

        完整的申請材料有如下:

        1)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書; 2)銀行的提前還貸證明;3)購房者身份證明(復印件核對原件); 4)蓋章的申請表; 5)測繪房屋登記表、測繪表、分戶平面圖各兩份;6)房屋共有的提交共有協議; 7)房屋買賣合同; 8)專項維修資金專用收據; 9)契稅完稅或減免稅憑證。

        (7)取房產證

        辦理完畢后將登記部門給予的領證憑證收取好,按照憑證上通知的時間內領取。領取房產證后仔細核對上面的信息,若出了差錯要及時去登記處做修改,保障自己的合法權益。

      2、房產證辦理時間

        房產證辦完之后很多人都很好奇要多久才能拿到小本本呢?

        若是新房辦證的話,通常在交房后的三個月內可以拿到;若是二手房則一個月內就可以拿到小本本了。

      3、房產證辦理費用

        購買一套新房,如果其面積低于90㎡,契稅按照房款的1%來收取,超過90㎡按房款的1.5%收取;購買二套房的話,則契稅按房款3%征取。

        公共資金按照每平米16.8元繳納,磚混結構按照每平米15.6元繳納;住宅登記費是每套80元,非住宅登記費是每套550元。

      4、房產證辦理需要什么材料

        根據辦證的人群不同,所以要準備的材料也有所不同:

        (1)未婚人士

        1)戶口本/戶籍證明復印件(需帶原件校驗)

        2)身份證復印件(需帶原件校驗)

        3)單身聲明具結書。若購房者在本地則到民政局進行辦理;若在異地則到公證處辦理;若在國外則到大使館辦理。(必須本人到場,不可由他人代辦。)

        (2)已婚人士

        1)結婚證復印件(需帶原件校驗)

        2)雙方二人身份證復印件(需帶原件校驗)

        3)若雙方任何一方未能到場辦理,則需提供私章;如若委托第三方代辦則需提供夫妻雙方私章才可辦理。


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