照這套標準做，自己也能完成精裝房驗收

導語：精裝房也會存在施工質量問題，如果沒有驗房就急著收房，入住后發現問題再去整改投訴就來不及了。上篇我們講的主要是水電、結構等隱蔽工程的驗房經，今天小編來跟你好好分享下天花板、地面、墻面以及門窗等我們一進門就能看到的工程的驗房知識。

一、天、地、墻驗收

天花板、地面、墻面的施工質量，對房子的美觀和功能有很大的影響。

1、天花板：

注意是否有空鼓現象。

如果安裝了吊頂，就要查看它的頂角線和四周的墻面是否配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度是否一致，有沒有大的裂縫和翹起，看上去是否平整光滑。

2、地面：

地面不管是鋪設地板還是地磚，都應該先注意地面是否存在傾斜。

小編教大家一個很簡單的方法，家可以準備一個乒乓球，放置在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。

①地板驗收，我們只要看整體配合，沒有起拱變形或嚴重色差，有無明顯的縫隙和不平整，與踢腳板接合部是否密合?？梢栽诿總€房間里慢慢地走一遍，仔細聽聽有無響聲。

②地磚，注意沒有空鼓，接縫處無明顯縫隙，整體平整就好了。

3、墻面：

檢查墻面是否存在空鼓也很重要，因為空鼓會導致墻面粉刷層開裂脫落，久而久之會出現滲水現象。

只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。

墻磚的驗收通過環視墻身或用手觸摸，便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。

PS：要注意各空間相關位置是否留有空調管孔哦~

二、門、窗驗收

門、窗是室內裝修的重點組成部分，不僅是美觀的裝飾效果，自己本身還具有非常重要的實用功能。

1、門：

驗收木制門時，要注意門框的內側面表面是否光潔、門框的貼面板與墻面是否平行。

貼面貼不好或后期保護不利都會讓門與墻的連接處變得高低不平，影響開合使用。

2、窗：

用手按窗套不應有空洞和軟彈的感覺，看直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關上或打開。

此外，還要留意窗臺石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。

三、味道驗收

檢驗精裝房不是單單看就可以了，還要學會聞。

苯超標的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。

四、保留證據，落實解決方案

1、只要發現問題，不管大小，都要在相關文件或表格中記錄下來。

2、發現所用材料、品牌、型號等與合同上承諾的不一致，一定要開發商蓋章確認，約定處理方案。

3、物業公司的行為代表不了開發商(除非有明確書面授權)，因此不要就房屋質量的問題與物業公司簽署文件。

4、如果開發商拒絕蓋章確認房屋存在的問題，一定要取得證據，證明不是買房人不按時收房，而是開發商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件。

所以，精裝房不一定完美無缺，我們要做的不是先急著拎包入住，而是擦亮我們的大眼睛，驗收清楚，避免以后入住被各種因之前沒發現的問題而困擾。